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“沉睡”21年的电梯眼看要落成被鸽舍拦下,居民启用法律手段维权
发布人【 阿城食品网 】 时间【 2019-01-22 】
 

武汉晚报1月22日讯(记者余丹夏)2018年5月长江日报就江岸区一元街天津社区新丽大厦B栋电梯21年从未启用一事进行报道后,相关部门高度重视。最终电梯安装方案获批,按照政府财政出资85%,居民出资15%的比例购置了新电梯。如今,新电梯正在抓紧安装施工。

可眼看电梯即将启用,居民们又遇到一个棘手问题——A栋一居民在电梯设备间违规搭建的鸽舍占据了大半机房,严重影响电梯设备安装调试和运行,多次沟通拒不拆除。盼了21年,本指望春节可以用上电梯的B栋居民满心焦急。

 

 

22日,记者来到新丽大厦,在B栋楼顶的电梯机房看到,鸽舍与机房同处一室,鸽舍中数百只鸽子扑腾走动,鸽毛、鸽粪、鸽食遍地都是。

据新丽大厦物业负责人张经理介绍,去年年初,A栋居民余跃进私自在B栋电梯机房建鸽舍,他发现后严厉劝阻,但余不予理睬。张经理说,电梯设备间需要绝对清洁干燥的环境,否则将危及电梯使用安全。

2018年9月28日,随着B栋电梯安装工作的推进,鸽舍占用机房影响设备安装再度成为一个突出问题。一元街道办事处、江岸区公安分局上海街派出所、武汉市城投房产集团第二分公司联合向余某发布了通知,要求限期拆除,清空电梯机房内所有物品,余某接到通知后仍不予理会,三个部门屡次上门劝说,但余始终拒不拆除。

记者在现场看到,目前新电梯主机已安装好,正在走主机电缆线,下一步将安装吊箱、轨道,预计本周内施工全部完成。完工后,经过验收便可投入使用。目前B栋94户居民已联名向法庭起诉余某。一位居民表示,盼了20多年的电梯眼看即将完成,大家希望用法律的手段解决鸽舍这个“拦路虎”。

专家呼吁依法依规解决社会矛盾

记者就此事件采访了市政协委员、市社科院政法所所长田祚雄,他从权属、公共安全、环境卫生、物业管理等方面对这一事件进行了分析:

从设施权属来看,电梯机房属业主共有,个人不得私自侵占。根据《物权法》第六章"业主的建筑物区分所有权"有关规定,建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有;业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利;业主行使权利不得损害其他业主的合法权益。无论是基于法理还是情理,余某侵占B栋的电梯机房是侵权行为。

从公共安全角度看,电梯机房饲养鸽子十分不妥。电机设备和元件比较精密,对运行环境要求较高。鸽子羽毛、粪便及引至的鼠患,极易对电梯元器件造成损伤,危及公共安全。

从市容环境卫生看,饲养家畜家禽也必须符合相关规定。据《武汉市市容环境卫生管理条例》第二十八条明确规定:单位和个人不得饲养鸡、鸭、鹅、猪、羊等家禽家畜和食用鸽,因教学、科研等特殊需要饲养的除外。违反规定,影响市容环境卫生的,责令限期处理;逾期不处理的,予以没收。

从物业管理的相关规定看,小区配套建筑与设备不得随意改变用途。今年1月1日起施行的《武汉市物业管理条例》第五十条规定,对物业管理区域内按照规划建设的配套建筑及设施设备,不得改变其使用性质,不得擅自迁移、拆除,因特殊情况需要改变使用性质或者迁移、拆除的,应当遵守法律、法规,经业主大会讨论决定及有利害关系的业主书面同意,并依法办理相关手续。

田祚雄说,在全面依法治国的环境下,社会治理、社区治理只有坚持“办事依法、遇事找法、解决问题用法、化解矛盾靠法”,这样法规才能有尊严,公权才能有公信,社会才能有秩序,邻里方能有和谐。

上一个: 婴儿车自5米高电梯滚落,他做出惊人举动……惊险至极!
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